-Zustand/Baujahr: Beide Süd-Wohnungen wurden 2016/2017 für jeweils 50.000 € umfangreichst saniert und

renoviert. Ausgetauscht wurden: Sämtliche Stromleitungen und Wasserleitungen und Lichtschalter und

Steckdosen und Einbauküche und Duschbad mit WC und Design-Vinyl-hell und Fliesen und Innentüren

(überarbeitet) und Fenster und Heizung und vieles mehr. Dadurch sehen Sie das Baujahr 1956 nur noch am

charmant-roten Backstein.

 

-Nur 6 direkte Nachbarn als Eigentümer und 7 weitere rechts anliegend, sind 14 Wohneinheiten gesamt.

 

-Bauweise/Ausstattung: Massivbauweise "Stein auf Stein", mit Satteldach. Kabel-TV und DVBT. Spion, Summer,

Gegensprechanlage. Weiße Holz-Innentüren und Design-Vinyl-hell (Bad ist gefliest).

 

-Zimmer/Räume: 3 Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad/WC und Flur.

 

-2 Alternativen: 1.OG-Wohnung, mit geschlossenem Wohnen/3.Zimmer (mit Schiebetür) und/oder 2.OG-

Wohnung, mit offenem Wohnen/3.Zimmer. Auf Wunsch auch geöffnet bzw. geschlossen “lieferbar“.

 

-Süd-Wohnzimmer: ca. 16,26 m², mit 3 Fenstern, ruhig und mit nett-(sonnig)-Ausblick.

 

-2 Schlafzimmer: ca. 11,34 m² (Süd) und ca. 14,74 m² (Nord, Zone 30 Km/h-Anwohnerstraße).

 

-Verteiler-Flur: ca. 4,50 m², nicht zu groß und somit sehr zweckmäßig.

 

-Alles mit Design-Vinyl-hell bzw. Bad in “Wenge“-Optik gefliest und weiß gekachelt.

 

-Einbauküche (“Nolte“-2017-Neupreis 4.000 Euro): ca. 4,40 m², weiß, mit Arbeitsplatte, Umluftherd mit

Cerankochfeld (versenkbare Knöpfe), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Ober-/Unterschränke

und Fenster (Nord).

 

-Duschbad/WC: ca. 2,50 m² übergroße und zusammenklappbare Echtglas-Dusche, Waschbecken mit

Einhebelmischbatterie, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung

(zuschaltbar), Spiegelschrank und elektrisch bedienbare Abluft.

 

-Fenster: neue (2017), weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (5), Einbauküche natürlich ebenso.