Ihr Spezialmakler für Wohnimmobilien, auch im Landkreis
Angermeyer Immobilien
Ich liebe meinen Beruf!!! Schon immer im Verkauf, brauche ich immer neue Aufgaben und Herausforderungen, Unwägbarkeiten motivieren mich erst richtig.
Ständig an der Seite von Verkäufer(in) und Käufer(in): „vor Ihnen und hinter Ihnen“, bis und damit alle zufrieden sind.
Man sagt: „mit Herz und Verstand“. Meine Referenzen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung
Zeitersparnis und Geldersparnis:
Erst nachdem der Kaufinteressent von mir erhalten hat:
a) das Verkaufsexposé mit den rein sachlichen Daten (die Sie kennen und freizeichnen),
b) samt Grundriss, Fotos (Homepage und Immobilienscout24, Immonet, Immowelt),
c) er sich möglichst Ihre Immobilie und das Umfeld bereits von außen angesehen hat,
d) und ich weiss: welche Personen- Konstellation genau einziehen würde,
ob zur Zeit (nur) zur Miete gewohnt wird oder (vorher) erstmal die jetzige Immobilie verkauft werden (muss),
in Anlehnung an (bereits geführte) Bank-Gespräche, bezüglich des Finanzierungsrahmens,
e) wir mindestens zwei Mal telefonisch oder persönlich das für und wider erörtert haben,vereinbaren wir einen
Termin für die Innenbesichtigung (mit Schlüssel, in der Regel).
Die Interessenten schätzen es sehr, lediglich über vorselektierte Objekte zu entscheiden.
Überregionale Kaufinteressenten haben oftmals gar nicht die Möglichkeiten,
das sehr komplexe Angebot zu prüfen oder gar persönlich vor Ort einzuschätzen.
Binnen der letzten 22 Jahre benötigte ich weitestgehend nur 5 Besichtigungen,
bis ich die jeweilige Immobilie binnen weitestgehend nur 5 Wochen bereits notariell beurkundet hatte und
das in mittlerweile über 62 Orts- und Stadtteilen.
Und alle Kosten für Zeitungsanzeigen, Telefonate, Porto, Internetseiten, etc. sparen Sie.
Maklerkosten sparen… !
Warum nicht erstmal selbst versuchen… ?
Vorhandene Interessenten:
Bedingt durch verkaufte oder ähnliche Immobilien verfüge ich ständig über viele aktuell suchende Kaufinteressenten,
die ich (EDV-unterstützt) bereits persönlich oder zumindest aus Telefonaten kennen.
Aktenaufbau:
Ich beschaffe umgehend alle erforderlichen Unterlagen (Baubeschreibung, Flurkarte, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokolle, Baulastenverzeichnis,
Grundbuchauszug, Erbbaurechtsverträge, Niesbrauchrechte, Baubeschreibungen/Bebaubarkeiten etc.).
Informationsaustausch:
Sie werden (Fr.-So.) automatisch über den aktuellen Verkaufsstand telefonisch informiert.
Sie sind somit ständig informiert und verspüren ständig den systematischen Vorwärtstrend.
Vertragsverhandlungen:
Konkrete Abschlussverhandlungen führe ich -in Ihrem Interesse- soweit als möglich eigenständig. Kaufinteressenten reden mit dem Makler offener.
Es hat sich bewährt, einen fachlich versierten Vermittler zwischen zu schalten, der den gemeinsamen Weg ebnet.
Vorbereitung des Notarvertrages:
Auch hier trage ich erforderliche Daten und Unterlagen zusammen, halte Rücksprache mit dem Notariat in Buchholz und bekommen noch am selben Tag den
Vertragsentwurf. Den Notartermin erhalten wir ebenfalls kurzfristig. Wobei wir auch abends, samstags, sonntags und an Feiertagen bereits beurkundet haben.